Retailové nemovitostní fondy vydělaly za rok 2025 v průměru 6,04 % a dvaadvacet z třiadvaceti sledovaných překonalo inflaci. To číslo ale skládají dvě různé věci: nájemné z pronajatých budov a přecenění nemovitostí podle posudku. Jedna z nich se opakuje každý rok, druhá se stejným mechanismem umí otočit.
Firma se za tři roky splatnosti změní a většina věřitelů si toho všimne pozdě. Veřejné rejstříky ukážou, jak na tom emitent je, ale žádný z nich vám sám od sebe nic nepošle. Co v nich sledovat, jak si upozornění zařídit a proč u výplat sledovat datum, ne částku.
U investičního bytu se počítají tři různá čísla a každé odpovídá na jinou otázku. Inzerát ukazuje to nejvyšší z nich. Na modelovém pražském bytě za devět milionů si ukážeme, kolik z hrubých 3,6 % zbude, když se dopočítají provozní náklady a splátka hypotéky.
Podíl v nemovitostním fondu se kupuje jednou a pak se na něj většinou nesahá. Fond se přitom mění: portfolio, obsazenost, zadlužení i statut. Pět věcí, které se dají projít za hodinu ročně, a jeden rozdíl, na kterém závisí, jestli se k číslům vůbec dostanete.
Banka Mizuho zahájila pokrývání akcií americké energetické firmy Talen Energy doporučením „Outperform“ a cílovou cenou 405 USD, tedy o více než 32 % nad aktuální úrovní. Sázka stojí na datových centrech pro umělou inteligenci a na skokovém růstu plateb za kapacitu v americkém regionu PJM. Českého čtenáře se zpráva týká jen nepřímo: jde o akcii z amerického trhu, jejíž výnos v korunách ovlivní i kurz dolaru.
Meta jednala s nejvyššími státními zástupci 29 amerických států o mimosoudní dohodě ve sporu, podle kterého Facebook a Instagram záměrně navrhla tak, aby si na nich teenageři vypěstovali závislost. Při prohře u soudu by firmě podle jejích vlastních propočtů hrozila sankce až 1,4 bilionu dolarů, tedy částka blízká hodnotě všech jejích akcií. Českých investorů se věc týká nepřímo, a to přes akcie Mety, které mohou držet přímo i ve fondech.
Základní scénář počítá s tím, že americká třicetiletá fixní hypotéka klesne ze 6,25 % v roce 2026 na 5,70 % v roce 2030, přičemž klíčem je výnos desetiletého amerického státního dluhopisu. Českých domácností se výhled týká jen nepřímo, protože jde o americký trh a jiné sazby, než na jaké je zvyklý zdejší žadatel o hypotéku.
Cloudová divize Alphabetu podle původního textu zrychlila meziroční růst tržeb za jediný rok z 32 % na 82 % a už tvoří 21,6 % provozního zisku celé skupiny. Českého čtenáře se to týká nepřímo: akcie GOOG a GOOGL koupí přes brokera, obchodují se ale v dolarech, takže do výnosu v korunách mluví i kurz. Text vychází z materiálu americké The Motley Fool a obsahuje její reklamní sdělení.